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アパートとは木造あるいは軽量鉄骨造などの集合住宅を意味する。
マンションと違い、建築基準法の制限によりアパートで高層住宅を建てることはできない。
マンションと比べて良い点は建築費が安い為、家賃も安く設定されているケースが多いという点がある。
欠点としては、質量の大きいコンクリート壁を使用しているわけではないので、防音性に乏しく、隣人の声が聞こえるなどトラブルに発展するケースも多い。
また、木造の場合など特にそうだが、火災の延焼や水漏れの被害が拡大しやすい構造といえる。
なお、海外で「アパート」と呼ばれる場合は日本でいう高層マンションなどの「マンション」も含む。海外ではマンションとは富裕層の邸宅を意味する。
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